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進行預售屋客變前一定要知道的事

 

. 先跟建設公司要求提供以下圖面的電子檔(AUTOCAD圖檔)

平面圖

結構平面圖

水電配置圖

弱電配置圖

建築物立面圖

門窗圖

 

. 跟建設公司問清楚你購買的房子所有包含在內的清單

例如:磁磚顏色尺寸、門片顏色、廚具顏色、衛浴型號、

木地板顏色、是否提供木作天花板、把"所有"建設公司提供、贈送與包含的都作筆記寫起來,與設計師討論風格與色調時更能符合整體空間

 

.要把所有的疑慮、想法、問題、未來發展性都與設計師溝通,設計師越清楚您的需求,所設計出來的空間才能越符合您喔

 

. 屋內電燈的開關與線路與電源插座,可以請設計師事先設計規劃好數量與位置,盡量減少以後裝潢時的水電增加費用💰

 

.預售屋有幾樣東西一定是不可能更改的所以不必去多想。例如:建築外觀、窗戶位置尺寸,陽台外女兒牆,

陽台內門片、冷氣室外機擺放位置

 

. 所有客變當中的項目請建設公司打一份明細報價單,哪些項目要退掉、退掉的項目數量、價格是多少、增加的是甚麼項目、數量與價格是多少、一切都要清楚打出來

 

. 空間決定行為,屋主請設計師作客變要先想清楚自己要的是什麼生活、以後是否想要有小孩、是否會跟長輩一起住、房子過幾年有可能要賣掉嗎、很多因素都要考慮清楚,作為設計的要素!

 

還有好多好多要注意的部分><

歡迎剛購買預售屋的朋友們

有需要了解討論的都可與我們聯絡喔

聆聽需求//滿足需求//融入雙方設計//解決問題

 

為了提供您最有效率的施工品質與快速的售後保固服務,我們服務地區為苗栗以北和桃園以南

請親臨公司,設計師將提供您專業的室內空間規劃、估價及現場丈量。

我們採預約服務

 預約電話:

 03 668-2299

 0988-220488

公司地址:

 新竹縣竹北市嘉興二街7號(嘉興 二街&勝利八街二段交叉口)

營業時間:

 星期一 ~ 星期六 08:30-18:00

 (星期日公休)

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我們有提供預售屋客變ㄡ !

🏚預售屋客變(客戶變更設計)流程
一. 了解客變需求

1.請客戶提供建設公司客變需知與圖面電子檔資料 (資料需包含詳細尺寸與樑柱位置)
2.了解客戶使用空間需求、家庭成員、居住風水考量等因素,以規劃適合之生活空間。

 

二.客變簡報提案
繪製平面設計圖初稿,依客戶需求定義主要空間與次要空間,進行客變簡報提案。

 

三.客變合約審閱與簽訂
1.提供「預售屋客變設計合約書」供客戶審閱,約定合約簽訂日。
2.客變合約正式簽訂,給付簽約款

 

四.客變圖面製作.討論
1.與客戶進行客變圖面討論:包含平面配置圖、隔間/地坪材質圖、給水/排水圖、插座位置圖、開關/燈具迴路/消防設備圖等相關圖面,視需求調整,確定整體設計風格方向。
2.繪製正式圖面並定稿。

 

五.建設公司溝通陪同
協同客戶至建設公司進行會談並繳交客變圖面、核對需追加或退還之款項明細。

 

六.交屋前工地現場丈量
1.建築結構接近完工時,協同客戶丈量現場工地,確認客變內容均按照客變圖面執行。
2.工地現況之樑柱位置、座向、動線與景觀拍照存檔,供後續設計參考使用。

 

七.交屋時協同驗屋點交
正式交屋時,協同客戶至建設公司進行驗屋點交作業程序。

 

歡迎有需要預售屋客變的朋友們與我們聯絡喔!

歡迎來電參觀了解喔!


聆聽需求//滿足需求//融入雙方設計//解決問題
為了提供您最有效率的施工品質與快速的售後保固服務,我們服務地區為苗栗以北和桃園以南
🔹請親臨公司,設計師將提供您專業的室內空間規劃、估價及現場丈量。
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星期日公休)

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桃園八德設計案
系統櫃安裝~~~
期待完成~~~
#團結力量大
#努力用心品質第一
居家有需要裝潢設計的朋友們
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聆聽需求//滿足需求//融入雙方設計//解決問題
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桃園八德設計案
系統櫃安裝~~~
主燈安裝~~~
期待完成~~~
#團結力量大
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聆聽需求//滿足需求//融入雙方設計//解決問題
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新竹莊公館設計案
窗簾完成~
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新竹莊公館設計案
大理石完成~期待完工~
看完後是否也想擁有乾淨利若,簡單大器,內斂成穩,的大理石電視座呢~
#團結力量大
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新竹莊公館設計案
鐵件完成~木工完成~冷氣完成~水電完成~
明天清潔~期待完工~
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新竹莊公館設計案~
油漆完成~
期待完成品~
每個環節都不馬虎
仔細。認真。負責。
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桃園八德設計案~
木工進場~
期待完成品~
每個環節都不馬虎
仔細。認真。負責。
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竹北雲極設計案~
窗簾完成~家具準備進場~
期待完成品~
每個環節都不馬虎
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竹北向公館設計案~

恭喜賀喜~~~新居落成~~~~

搬新家,好運到,福星照,事事顺,心情好,人平安,成天笑,日子美,少煩惱,體健康,樂逍遙

綠芯設計全體員工 賀

每個環節都不馬虎
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期待完成品~
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竹北雲極設計案~
系統櫃安裝中~期待完成品~
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竹北雲極設計案~

系統櫃進料完成~期待完成品~

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不僅重收納又能兼顧展示效果的收納櫃~
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竹北雲極設計案~
油漆完成~其他未完待續~
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廚房拉門完成~簡單大器~不僅保留隱私~還能保持好採光

未完待續,持續努力!! 期待完成品~

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水電燈具挖孔完成~油漆批土中~其他未完待續~

每個環節都不馬虎
仔細。認真。負責。
居家有需要裝潢設計的朋友們
歡迎來電參觀了解喔!
聆聽需求//滿足需求//融入雙方設計//解決問題
▶為了提供您最有效率的施工品質與快速的售後保固服務,我們服務地區為苗栗以北和桃園以南
🔹請親臨公司,設計師將提供您專業的室內空間規劃、估價及現場丈量。
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感謝謝小姐的支持~
您的滿意笑容是我們綠芯團隊最大的原動力!!!
簡單的裝潢不簡單的收納設計~~~
不僅讓原先的格局更方正更完整,還讓動線更順暢簡單,更重要的是能滿祝您所有收納需求~~~

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竹北雲極設計案~
木工天花板封板完成~其他未完待續~
弱電牽線完成
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