目前日期文章:200909 (10)

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遮陽 散熱 降溫的設計概念




最自然不過的天然棚架  遮陽散熱粉佳


利用棚架除了可以讓植物攀爬自然生長


還可以在樹下乘涼   汽車也可以減少吸熱


一舉數得   


 


 


 




在許多商業空間有這樣的設計


灑水噴霧器   這是可以降低輻射熱增加


空氣的負離子  再嚴熱的夏天裡 有些涼意


人的心情也會沒那麼  燥熱   降溫功能ˊ很好


這是一種舒適的考量  為的是讓客人


達到舒適的用餐環境


 


 







汽車


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各類檯面選用之優劣



 





























 



不鏽鋼檯面



珍珠板檯面



人造石檯面



天然花崗石檯面



優點



是所有檯面中最耐用之材質,具耐磨,耐用之特性,永久不褪色,不龜裂。



是由牛皮紙,AB膠及樹脂……等多樣化學物質高壓而成之板材,耐高溫,不變形不怕水,多種色澤可挑選。



由石粉、樹脂……等物質高壓加工而成,表面光滑細緻,即使是L型亦無接縫,且可再生。目前增產抗菌系列產品。



為天然石材,具硬度高表面光亮耐磨之優點,質感細緻高雅。



缺點



因是金屬,不像其他材質有多種色澤可挑選,較沒高雅細緻之質感。



由於其前緣部份係由膠合加工而成,多年後(8-10)可能會產生脫膠之情形,需再處理一次。



其硬度不如天然材質,較容易刮傷磨損,但可再處理。



其接縫處會明顯見到接縫線,有毛細孔,會吃色,若有裂痕無法再處理。



價格



為較平價之產品,但因鋼板厚度之不同,而有多種價格之差,常用之厚度為0.61.2mm之鋼板。



平價產品一般可分:
3m m
5mm10mm厚度之板材,因厚度不同而價格有所不同。



為現在用量較大之材質,因生產國不同而價格相差甚大。



價格依工法可分兩種:
一般 檯面板施工法以材論價,價格較低廉,但工法粗糙。
廚具 檯面專業工法細緻,表面有防霧防水處理,工法細膩,但價格較高。




 
 
                    

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【裝修中古屋注意事項.....】

中古屋不比新屋,房子越老問題就越多,屋況多少都有狀況,既然想花錢裝修,就要花在刀口上,該解決的問題,



一定不能忽略,特別是結構工程的施工要紮實,強化好中古屋的體質,才能避免日後漏水、壁癌等影響居住的問題發生。

1.更換水電管線
考量到健康與安全性,建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年,且所使用的是會生鏽的鐵管,那建議你一定要汰換。另外,值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成電線走火,而總電量不足也可能經常引發跳電危險。

2.優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決,不僅會讓居家潮濕浸水,還有可能殃及鄰居,引起糾紛。可請專業人員來抓漏,找出漏水的源頭及主因,再選擇解決方案。
常見漏水原因有:頂樓天花板漏水、天花板上方落水管及糞管漏水、浴室隔間牆漏水(近浴缸處最常見)、隔間牆內水管漏水(多為接頭處)、窗台滲水。
解決方案:頂樓全面做防水、將漏水處修補或換管(預先告知樓上用戶)、浴室、廚房整間打除後重新作防水、打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆、加遮雨棚及窗台防水。

3.處理壁癌要徹底
壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入膨脹劑使縫隙填滿,再將內外層的防水工程做好。

4.防水工程要做足
預防勝於治療,所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足,才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水,提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。

5.所有線路均需配管
包括電線、電話、網路、電視、冷氣、視廳設備等最好在裝修前就規劃好管線。配管的好處在於可避免電波互相干擾,並且化明管為暗管,讓空間看起來更整潔。


6.重新思考動線與格局
老屋常有動線不佳、格局不良的問題,規劃時除了讓動線流暢,排除障礙物外,也要儘量找出空間與空間的最短距離,以省時省力,增加空間使用坪效。規劃動線時可參考下列基準:
1. 走道寬度不得小於80公分。(90~120公分最佳)
2. 有櫥櫃的走道距離為櫥櫃單扇門片寬加 40~60公分。
3. 衣櫃深約60公分。
4. 床邊距離衣櫃至少70公分。
5. 書桌深為60~80公分。
6. 床邊距離書桌至少70公分。
7. 淋浴間寬至少80公分。
8. 廚房、浴室的門片寬約75公分,房間的門片寬為90公分。
9. 浴缸寬度約72公分。
10. 餐椅與牆距離至少35公分。


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裝潢設計常見問題








1. 裝潢前有哪些準備工作








  (準備一) 了解建材的使用年限
室內裝潢中的每種建材及家具都有其使用特色及使用壽命,小如燈泡(三個月至一年),大如特殊金屬製外用防盜門(數十年),其使用年限跟使用者的習慣及周遭環境有相當大的關係。不同使用性質的商品可以在相同的使用情況下做比較,如木地板和大理石地板、皮沙發和布沙發,其消耗年限當然也就有所不同,應該把重點放在如何正確的使用以增加其耐久性,而對於該汰換的東西也不要過於不捨,畢竟,創造一個舒適的居家空間才是首要。

(準備二) 確認基本需求


  • 由家庭人口數 → 決定空間的分配方式:如需要多少個房間、浴室、需不需要書房、餐廳、視聽間、健身房。
  • 由行走動線的內容 → 決定每個空間的位置:如主臥室較不適合在大門入口處、年長者的房間應離浴室較近、餐廳應該在廚房附近為佳、客廳應該在光源最充足的地方。
  • 由活動量的大小及符合基本人體工學的方式 → 決定每個空間的坪數:以一般30坪左右的房子而言如主臥通常在5~8坪之間、一般臥室約3~4坪、客廳約6~12坪、浴室兩間共2~3坪、廚房約2~3坪加上陽台2~3坪
  • 由儲物需求 → 決定需要收納的空間:如書籍、衣物、電器品、運動用品、行李箱、清潔用品等物品的收納形式及收納的空間大小。
  • 由使用型態 → 決定配置的位置:如床的擺設位置、衣櫃及梳裝台的相對位置、洗衣機該放在陽台的哪裡、衛浴的配置等等


(準備三)決定裝潢方式


  • 全權交由設計公司處理
  • 圖面委託設計師設計、工程自行發包
  • 自行設計、自行發包
  • 自行發包、部份DIY
  • 完全DIY


(準備四) 確定裝修時機
裝修時間,以預計搬家前三個月最恰當
決定好裝修的內容之後就該決定何時裝修,一般是以屋主預計要搬家的時間再往前加三個月是最恰當的時間。如果是預售屋最好能先確定交屋的時間及確定開工後有水、電、電梯可用再決定開工日期,確定裝修的時間最好是能避免施工中斷的時間,如農曆春節期間,可以免除無人看管工地的危險及避免工期拖太久。傢具的選擇也最好在一開始就一併決定要搭配的色系及適合的尺寸。如果挑選的傢俱是屬於進口訂製品至少需提前四個月訂購,以避免搬家後無家具可用的情形。

(準備五) 施工圖的確認

(準備六) 合約內容及附件的確認
注意事項


  1. 簽約時合約以外所需附件是否短缺:如報價內容、圖面
  2. 簽約對象是否正確
  3. 計費方式是否衣雙方同意訂定
  4. 付款方式視否衣雙方同意訂定
  5. 是否有訂定作業時間(工期)
  6. 未衣工其完工之處理辦法
  7. 雙方是否有附加條件
  8. 產生爭議時的解決方式
  9. 是否有定訂保固期


(準備七) 材料的確認


  • 廠牌
  • 型號
  • 顏色
  • 尺寸
  • 價格


(準備八)確認工期
可剪下右圖工期表,方便使用。

(準備九) 施工前的保護工作一定要做好


  1. 電梯的保護
  2. 公用走道的保護
  3. 要繼續使用的原裝潢或原傢俱的保護
  4. 地板的保護
  5. 大理石的保護
  6. 人造石的保護
  7. 拋光石英磚的保護
  8. 木作貼皮部份的保護
 






2. 裝潢方式有哪些








  (準備三)決定裝潢方式


  • 全權交由設計公司處理
  • 圖面委託設計師設計、工程自行發包
  • 自行設計、自行發包
  • 自行發包、部份DIY
  • 完全DIY
 






3. 我需要找設計師嗎?








 

  1. 檢視自己的圖面規劃能力
    圖面是整個裝潢設計及施工的基本依據。例如隔間的放樣、櫥櫃的配置及內裝、門窗的位置、衛浴設備的配置、廚具的配置等等,都是藉由圖面表現出來。另一方面,預算也是由每個空間的需求,按照尺寸及材料計算出來的。如:油漆的面積、櫥櫃的長、寬、高、磁磚的數量、水電管線的移位修改距離等等。


    如果你對空間的丈量及基本隔局的規劃都很有概念,只要能抓住正確的尺寸並且表現在圖面上,你也可以當自己的設計師。如果對繪圖一竅不通,沒有完整的圖面,很容易造成價格漏估及因為圖說不清諸多修改而增加成本。此時不妨考慮請設計師幫你做設計及規劃,除了提供設計圖、施工圖,還有材料表及施工數量、單價。可以減少追加及漏估的機率。對整體預算而言,設計費佔總預算的3% ~ 10%,依設計師名氣及資歷費用不同。


  2. 檢視自己的時間配合度
    除了設計之外,現場的監工也是很重要的一環,不論是材料、顏色的確認,如:磁磚、木皮的紋路、牆面顏色、等等,或是施工現場有特殊狀況需要作設計及施工上方式的變更,越早做處理越能減少成本的追加。


    一般而言於施工時間保持每一至兩天去現場一次,每次停留至少一小時以上是必要的。如果你在時間上很難配合最好能請設計公司幫你處理,不論是設計師或是或是設計公司的監工人員。即使你沒有時間去現場,也不用擔心,只要在完工的時候依照合約驗收即可。例如:朝九晚五的上班族,沒有辦法常常到施工現場去,去的時間多是在師傅收工後,工作上也不能常請假的人。


  3. 檢視屋況
    屋況越好裝潢工項越少、施工越簡單,工程風險就越低。像是新房子通常水路、電路都不需更新通常只有木作工程加上油漆簡單配電。又或是局部裝潢,如:單一的浴室、廚房、書房、玄關等等,施工時間短、工項單純最適合自己發包。


    屋況越老舊樓層越多,涉及的裝潢的工項就很多,內容繁雜又涉及複雜的水電改配管工程,而每個工項間又需配合交錯施工。若其中一兩項沒配合好,很容易就需要再花費用作修改,工期也會因此拉長。請有經驗的設計師處理就可以讓你省下不少的麻煩。


  4. 檢視自己的工作收入
    裝潢的成本除了支出,還要加上因為投入時間裝潢而減少的收入。如果你的工作所的越高,請設計師對你而言是相對的划算。一般裝潢,從資料蒐集、比價、發包、施工、驗收約需要二至四個月,這之中自己投入的勞力和時間是需要算入整個成本的,而每個人的工作所得不同,相對的因投入裝潢而減少的收入也就相對不同。

  5. 檢視裝潢的內容
    裝潢的內容會因為使用者的喜好及需求而有所不同,像是有人喜歡運動就會設計家用型健身房,對視聽設備有興趣的人就會想要做家庭電影院,常宴客的人就需要較大的餐廳及較專業的廚房等等。相對的,家庭人口數越多需求也會相對增加。針對不同的需求,施工的複雜度也就有所不同。越簡單越適合自行設計、自行發包,過於複雜的則交由設計師統籌是可以相對降低工程風險及減少不必要的追加。
 






4. 要怎麼找設計師?








  1.從雜誌上找出自己喜歡的風格
 一般雜誌上都會堪登出設計師的地址及聯絡電話。

2.親友推薦
 曾經有親有親友家裡裝潢過而風評不錯的設計師。

3.向買賣房屋的仲介公司詢問
 一般仲介公司都會有合作的室內設計公司與設計師。

4.建設公司的樣品屋
 一般新屋消售大多都有樣品屋,如果喜歡不妨問問是哪家設計公司或設計師,也
  可以順便了解行情。

5.查詢電話簿
 現在的分區電話簿有很多都是彩色的還標明服務項目。

6.上網去找
 現在網路發達,各網站都有室內設計公司的廣告,除了打電話詢問,也可以直接
  e-mail 其中有很多都是免費諮詢

7.看到路旁有住家正在裝修可上前尋問
 現場看可以直接了解工地管理情形及施工品質。如果屋況接近,可以順便詢問
  價格。

8.同一社區有住家在裝潢
 可以問問鄰居,不時去了解施工品質及進度
 






5. 設計師分為哪幾類?








  自立門戶型
多半是自行成立個人工作室的設計師,從接案、設計、發包、監工全全負責。同樣具專業水準但價格彈性大,且配合度高
主力市場:住家、店面、局部裝修

中小型
公司裡有兩個以上設計師
及監工發包人員。屬於公司型態的經營,有制式化的服務流程,
價格上比起個人工作室彈性較小。
主力市場:住家、店面、辦公室

辦公室型
多為中型或大型設計公司,施工、設計、發包分屬不同部門
有專業的水電空調設計師,接案經額較高,大多承接四五百萬以上案型。
主力市場:辦公室、豪宅

專案型
為大型設計公司,會計、業務、設計、發包、監工分屬不同部門,以承接大型商場、建設公司樣品屋、百貨公司、五星級飯電及各型豪宅。
主力市場:樣品屋、百貨公司、商場、五星級飯店

會場型
專作各展覽會場、強調快速、工期多在三至七天完工。人工數多且常加班。主要為商業設計。
主力市場:世貿會場、展覽會場

野食型
有少數設計師利用工作之餘從事設計及匯圖的工作。其價格較低但通常不含監工及發包。
主力市場:繪圖、設計
 






6. 設計師提供哪些服務








 

  1. 現場堪驗及尺寸丈量
    現場丈量主要是為了獲得完整的房屋現況,從拍照、記錄房屋的橫向縱向尺寸及高度,尤其是樑與柱的相對位置對未來的隔間有很大的影響。接下來水電管路的現況、電箱的總電量及配線情形、是否有漏水或壁癌、鄰近通道是否可進出大型貨車、是否有電梯、大樓或公寓的管理情形,都是會影響將來設計及施工的內容。也有些設計師會先以建設公司提供的建築圖尺寸作為規劃之用,不過建設公司提供的圖面通常比例過大、尺寸會稍有誤差而且沒有高度的標示,因此準確性較差一些。
  2. 平面規劃及透視圖預視
    平面規劃一般住家是以五十分之一的比例出B4的圖面,包含了整個空間的隔間大樣、傢具配置、衛浴空間的擺置、廚房裡的廚具、爐具配置及提供透視圖作為立體空間的示意圖,比較容易看懂。而藉由這兩種圖面可看出設計師的設計風格是不是符合自己所需。
  3. 施工圖說
    簽定設計合約後,設計師就要依照設計合約內容交付圖面並且解釋內容和業主進行細部的溝通。像是衣櫃的內裝,有多少抽屜有沒有領帶架、褲架,窗簾的遮光性、外窗的隔音需求、廚具的高度等等都是設計的一部份。一份完整的裝潢圖包含所有工項要使用的圖面,除了平面圖還包括木作的所有三視圖(正面、上面、側面)及內裝圖、水電配置圖、地坪圖、照明配置圖、天花板圖、隔間放樣圖、 廚具配置圖甚至於更精細的磁磚分割圖。而設計師則利用這些圖說並附上材料樣品讓業主了解材料的特性、價格、施工內容及施工方式。在經由溝通後作最後的確認,決定裝潢的內容及細節,才進入工程階段。
  4. 工程估價
    確認設計的內容、數量、材料、施工方法之後設計師就可以估算出工程造價,而報價單的內容應有明確的尺寸、數量、施工方法。不論內含或外加,總工程款中也包含設計公司的利潤及監工成本。
  5. 施工及監工
    開工後設計公司會依進度完成工項,施工中也會有現場人員監控施工品質,業主也可不定時查看施工內容是否有依合約進行,原則上最好選則設計師在場較能了解工程內容。
  6. 保固
    驗收完畢後,工程款結清。則進入保固階段,一般消耗性的材料及不當使用或外來的天災人禍則不在保固範圍內。
 






7. 如何鑑定設計師的專業程度








 

  1. 審視丈量尺寸的內容是否正確
    尺寸及坪數大小是不應該有太大誤差,否則不論是價格的計算、設計的規格都不正確,對施工上也會造成困擾。也可以藉此了解對方的誠信度。
  2. 設計風格是否符合業主所需
    設計是很主觀且不易扭轉的,裝潢前選則理念相近的設計師可以減少未來的溝通不良,不但可以 間節省時間,也可以減少溝通不良造成的設計暇疵。
  3. 內容圖說是否清楚
    內容的圖說越詳細越能減少工程糾紛,不論是櫥櫃的內裝到開關與登具的應對關係甚至於插座及電話、電視訊號線的位置都會影響到未來的生活機能。所以圖說是設計裡相當重要的部份。
  4. 設計內容是否符合人體工學
    設計除了美觀好看之外、好用也是不可忽略的重點,所有的設計都應符何人體工學,尤其是家中的小孩及老年人的身高、體型、行動力都與成年人不同,對於掛衣服的衣架高度及和室的台階等是否合乎人體工學的尺寸,要依每個家庭成員的需求來設計。
  5. 設計成品以了解其經歷
    觀看多件其已裝潢完成之現場或相片有助於了解設計師的經歷,及設計手法。也可藉此看出設計師的客戶群多屬那一類型居多。
  6. 施工現場了解其工地管理能力
    看正在施工的現場有能看出該公司的工班素質及工地管理情型。觀察重點多為:對附近環境的維護措施有沒有作,如電梯間的保護或是工地垃圾是否過度屯積、有沒有張貼標語及張貼公告告知附近鄰居施工日期及發生問題時的聯絡方式等等。
 






8. 如何丈量---跳至丈量常識








 

  1. 丈量尺寸及圖面繪製
  2. 繪製基本尺寸圖:先依照屋內的型狀大小約略的按照比例及相對位繪製一個基本的型狀。而繪製時別忘了每一道牆都有其寬度(一般磚牆約12公分寬)。
  3. 標示出門、窗、等相關位置:
    最好在大門入口處做記號,以利讀圖時不會找不到方向。
  4. 標出樑柱位置:將全室樑、柱等相關位置以虛線或其它顏色標註出相對位置
  5. 標明橫度與高度:開始丈量(最好是兩人配合較為迅速),先量全室橫向尺寸再量高度,邊量邊記於圖上。
  6. 標示後窗尺寸:遇有門、窗、冷氣孔需註明門高、窗台高、窗高、冷氣孔上下高。(門的尺寸以門框外緣為丈量標準)。
  7. 丈量全室高度:除原先裝潢之天花板,基本上全室天花板應為同高,可採任一點為天花板高。(如欲保留原裝璜之天花板可以現況丈量)。依圖上位置記錄全室樑之深度及寬度。
    注意:每根樑之大小皆不盡相同,務必丈量仔細。

  8. 標示電器設施位置:全室之插座、電話線出口、電視訊號線出口、專用插座(冷氣)、燈具出線口(即燈具座落位置)、開關、電鈴、對講機、電箱等相關位置。
  9. 標示水電設計施的位置:全室之冷水、熱水、地面排水、地面及牆面出水口、瓦斯表等相關置。
  10. 標示出全室開關與燈具相對應關係:通常一組開關座有數開開關而每一開都控制不同的燈具,將其標示出其對應關係可作於日後對燈具配置的依據。
 






9. 如何自己作設計








  完成現場丈量的工作後,就將草圖以實際尺寸按比例匯製於圖紙上,以作為規劃及計算面積的依據。最好是將水電、及燈具另作兩張圖,以利於預算及工程數量的檢視。在採買傢具時沙發背牆的尺寸、電視櫃、床及床頭櫃的尺寸、餐桌椅是否有正對燈具等等問題迎刃而解。購買傢俱時也不用比手畫腳,對於喜歡自己買布作窗簾的讀者也比較能把尺寸拿準。如果預計要請裝璜人員或設計師更可藉此了解對方的專業程度,對於工程施作的數量,也有一個可遵尋的依據。依比例做空間分配

依照全室面積按比例分配


















房間: 主臥: 客廳: 餐廳: 廚房: 浴室: 書房
1: 1.7: 2.5: 0.8: 1: 0.5: 0.8

了解動線的基本需求


  • 進玄關的動線
  • 進客廳的動線
  • 進浴室的動線
  • 進廚房的動線
  • 進餐廳區的動線
  • 進各個臥室的動線
抓住訣竅作好空間配置


  1. 老年人房間應離衛浴較近
  2. 走道越少越省空間
  3. 每個房間最好都有對外窗
  4. 餐廳區最好在廚房門附近
  5. 客房最好和書房或和室合併使用
  6. 最好留有後陽台可晒衣或放熱水器(不要全部外推)
  7. 小空間適合做開放式廚房
計算每個空間使用時符合人體工學的尺寸


  1. 走道不得小於70公分(最好90~120公分之間
  2. 有櫥櫃的走道距離為櫥櫃單扇門片寬加40~60公分
  3. 衣櫃深約60公分
  4. 4床邊距衣櫃距離至少需70公分
  5. 書桌深為60~80公分
  6. 浴缸寬度約72公分
  7. 床邊距書桌距離至少需70公分
  8. 馬桶中心點至少需離洗臉盆邊35公分
  9. 淋浴間常寬至少需80公分
  10. 門片寬最好在72~90公分
 






10. 如何看懂施工圖





  施工圖的確認
看圖三大重點
1. 尺寸
2. 比例
3. 相對位置


木作立面圖(正面、上面、側面圖)
上視圖主要用來確認櫃體的寬度及深度
側視圖主要用來確認櫃體的深度
正視圖主要用來確認櫃體的寬度及相對位置


木作內裝圖
檢視內裝及配件是否符合需求

水電配置圖
注意各插座及出線口的位置及數量是否正確,尤其以專用插座是最容易被忽略的部份

地坪圖
注意不同地表材的交接位置,及出入口及轉彎處的鋪設方式市是否對齊,應避面免產生不當及不必要的接縫

照明配置圖
1. 確認照明所在的位置
2. 確認開關及燈具的對應方式是否正確
3. 確認是否需要緊急照明
4. 確認是否需要感應式的照明

天花板圖
天花板的位置,及高度是否符合設計需求

隔間放樣圖
檢視各區域大小及位置是否符何設計及需求


廚具配置圖:
1. 是否有標示廚具尺寸
2. 標示內容的相對位置是否正確
3. 爐具的位置及尺寸是否正確
4. 上下櫃之間的距離應以使用者的身高比例做調整


 


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燈具的重要性



燈飾,不只能照明空間,還能營造空間氣氛,尤其是移動式燈飾,組裝方便且機動性強,是家中不可缺少的必備家飾。大家熟悉的IKEA、生活工場和品東西等家飾賣場,燈飾的銷售人氣排行榜前3名,共同特點都是造型具設計感、價位平實,兼顧實用和美觀,是常勝軍主因。


機動性強
燈飾、桌子、椅子、床,組成了家的空間,缺一不可。而燈飾打亮了空間,為居家帶來光明,夜晚不再讓人害怕。燈飾兼具照明和營造空間氣氛的效果,善用可移動式檯燈或立燈,機動性高,適合家庭使用。 挑選燈飾技巧上,先以家中整體風格和色系為考量,挑選和家中風格相近的燈飾,視覺上較有整體性。若想挑選與室內風格迥異的燈飾,營造視覺反差,最好挑選對比明顯的風格,比如家中現代感強烈,建議選用外型復古的燈飾,盡量不要挑選和壁面顏色相近色系,容易被壁面色彩吃色,凸顯不出燈飾美感。


考量居家整體色系
挑選實用性高且外型簡單的燈飾,比方線條簡練的桌燈,造型具現代感,移動方便,適合放置居家每個空間。善加利用一些小技巧,也可改變視覺感受,例如立燈,適合營造角落氛圍,長型的外觀拉高視線角度,視覺層次感比較豐富。


封閉燈罩可防燙傷
家中若有孩童,挑選燈具時,建議選擇封閉式燈罩,或為孩童加上保護罩,避免直接觸碰到發熱燈泡引起燙傷。燈飾兼顧實用和美觀,添加空間美感,也具明亮度,讓居家幻化不同於白日的面容。其實,生活美學並不難,素材充斥在我們的生活中,只要用心去營造自己的家,就像燈飾一般,它可以很平凡的僅是1盞照明用的家飾,也可以在實用之餘,為家抹上一分韻味。



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客廳大小的設計原則



現代家庭客廳裝修變得越來越重要,因為不論是主人茶餘飯後的休憩,還是客人造 訪,客廳都是人們逗留最多的地方。客廳的風格基調,往往體現出主人的生活情趣與審美。下面依照客廳的大、小介紹其設計的原則


大客廳的設計原則
設計大面積客廳時,一定要注意合理分割。木作是比較理想的選擇。如果客廳呈長方形,利用木作將短的一面牆加以延伸,更有利於擴大空間規模的視覺印象。


利用客廳的有效空間,營造一份屬於自己的休閒娛樂天地,是現代人所追求的裝飾理念。採用線條的變化與延伸,將客廳與陽臺合二為一,使得在陽臺上遠眺成為客廳休閒功能的延伸。利用抬升的地板劃出一個休閒區域,低矮的窗臺,日式坐具,長排低櫃和簡單的牆飾都很吻合休閒區的氣氛。


小客廳的設計原則
設計相對偏小的客廳,一定要做到簡潔。採取做許多櫥櫃的方法是不合適的,因為這樣使小空間顯得更加擁擠。如在客廳中擺放電視機的話,可以將固定的電視櫃改用帶輪子的低櫃,這樣空間的利用率會大大增加,而且具有很強的變化性。在小客廳中如果使用裝飾品、花草等應該力求簡單,只要起到點綴效果就行,儘量不要放鐵樹之類的大盆栽。如果客廳很小,但想讓它看起來還有寬敞的視覺效果,可以在設計天花板時不做吊頂,玄關講究通透、電視櫃貼牆而設等方法,這樣做可以儘量少占空間,傢俱只擺放3+1+1的一套沙發


                  


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榻榻米是日本文化的一個特色,冬天人睡在榻榻米上面可以把地氣直接吸納上來,而且這地氣吸納上來經過榻榻米的稻草以後由寒變成溫由溫變成熱,所以人睡在上面,冬天地氣上來的時候不寒不冷,而夏天的時候它透風,吸汗能力強,所以人躺在上面時感覺涼快舒適。


品質好的榻榻米,一般平均壽命有3~5年,若因貪小便宜,而選購品質較差的榻榻米,則容易損壞,壽命也可能只有1~2年就要再添購。


使用榻榻米好處:
(1)榻榻米具有吸收屋內的二氧化氮效果,淨化空氣作用。
(2)可保持夏天吸收溼度,冬天排除的調節機能。
(3)榻榻米的獨特的香味會刺激嗅覺,自然散發出淡淡草香,可安撫精神的鎮靜作用,提高睡眠品質。
(4)產品中的藺草隔熱,冬天保溫,裡材中環保不生菌棉,透氣性佳,不畏蟲蟻侵蝕,全年皆適用。
(5)防蹣蟲抗菌加工,環保不生菌透氣纖維作底材,重量輕,攜帶方便,保養容易,針對傳統榻榻米易生蟲、保養不易等缺點改良設計而成。


使用及保養方法:
(1)使用前請以乾布擦拭後再使用,將乾燥過後的橘子皮加水煮沸,冷卻後將橘子皮水濾出、裝進噴霧器中,噴濕乾布後擦拭榻榻米,就可以有效去除污垢與怪味。
(2)不可過度用力彎曲或拉扯,以防商品表面產生摺痕或變形,萬一產生彎曲現象時,在彎曲的一邊,反方向輕輕加壓幾次即可恢復原狀。
(3)定期使用吸塵器清潔,但吸取時宜放輕動作避免傷到榻榻米。
(4)利用白醋的溫和漂白效果,滴幾滴在熱水中,沾濕抹布擰乾後擦拭榻榻米。建議順著草編縫隙的方向擦拭。
(5)平時將榻榻米置於通風陰乾處,必須注意的是,過度曝曬反而會破壞榻榻米上的藺草,因此最好在下午三點過後的太陽下,曝曬一小時即可。


 


 


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室內觀葉植物的選擇與養護



觀葉植物種類繁多,如何選擇適合自己需求的觀葉植物及後續的照顧便是一大學問。室內觀葉植物的選擇原則
1.根據空間的大小,選擇恰當地植物種類。一般會議室、居家大型客廳等應選擇中型觀葉植物,如龜背竹、綠蘿、朱蕉、棕竹、一葉蘭、袖珍椰子、春芋、南天竹、巴西木、紅寶石等﹔辦公室、居室因空間較小應充分利用窗台、茶几、書桌、書架擺放小型觀葉植物,如文竹、金心吊蘭、垂枝天門冬等細葉類植物﹔若室內有空調,還可選擇既耐陰又耐空調環境的種類,如巴西木、麒麟尾、發財樹、紅寶石、龜背竹、一葉蘭、棕竹、綠蘿、萬年青、紅鐵樹、南洋杉、合果芋等。
2.根據植物放置地點的採光和通風條件選擇擺設植物。強光區可擺設喜光植物如發財樹等﹔次光區宜放置文竹、吊蘭、天門冬、白掌、合果芋、變葉木等﹔弱光區可放置一葉蘭、棕竹、綠蘿等植物。


室內觀葉植物的養護管理
光照:
擺放位置盡可能滿足光照要求。大廳、會議室內要求能接受2─3小時的漫射光或反射光照射﹔辦公室、居室、客廳要求接受1─3小時漫射光或反射光照射


澆水:
植物在室內擺放期間,一般水分不宜過多,一次澆透,切勿澆攔腰水。此外還可用噴壺或小噴霧器葉面洒水,夏季每天兩次,冬季每天一次。


施肥:
每半月施5﹪復合肥水一次或一個月葉面噴一次1﹪尿素。此外,用淘米水澆花也有施肥作用。為方便起見,每周在盆表面撒几粒復合肥也可。


病蟲害防治:
室內不宜用劇毒農藥。蚜虫可用1﹪洗衣粉或滅蚊藥物噴洒,若危害嚴重,要搬到室外對症防治。


及時更換養護:
如發現葉片有萎蔫、發黃、落葉或暗淡無生機等現象,應及時更換,進行恢復養護。



 

室內觀葉植物擺設的重要性



室內觀葉植物要如何擺設才恰當,要根據房間和門廳大小,方向和採光條件。一般說,房間大的客廳,可以選擇枝葉舒展的大型觀葉植物,同時也可吊數盆懸掛植物,使房間顯得富有自然氣息,大房間和玄廳綠化裝飾要以大型觀葉植物和吊盆為主,在某些特定位置,如桌面,櫃頂和花架等處點綴小型盆載植物。若房間面積較小,則宜選擇嬌小玲瓏,姿態優美的小型觀葉植物,如文竹,袖珍椰子等,或置於案頭,或擺放窗前,這樣佈置,既不擁擠,又不空虛,與房間大小和諧協調,充分顯示出室內觀葉植物裝飾的藝術魅力。


而書房要有寧靜、清新及幽雅的氣氛,在案上放置一盆葉形秀麗、體態輕盈、格調高雅的文竹。臥室要突出溫馨和諧,寧靜舒適的特點,所以宜選擇色彩柔和,形態優美的觀葉植物作為裝飾材料,使人進入臥室頓感精神舒暢、輕鬆,也有利於休息睡眠。觀葉植物不但具備上述的好處,更有下列的優點:


1.可以調節濕度,於室內栽種植物因為需要澆水,以及在葉面噴水保濕,植物的根部吸水從葉片蒸發。您知道嗎?這些蒸散在空氣中的水分子其實是很重要性的,它對調節空氣濕度有著極大的效用,而過程中所釋放出的陰離子,對於我們身體也有正面的幫助。


2.調適心情,其實在人工建築內活動的人們,心裡非常渴望回到大自然的環境中。國外實驗結果,在有植物佈置的美麗環境中工作或生活,精神狀態叫好,頭腦較清楚、工作不易出錯、且能保持著愉悅的心情喔。


3.修飾空間,運用植物來修飾您的辦公室、營業場所等,以居家的角度來看待這些冰冰冷冷的環境,讓植物在這些空間中扮演著活家具的角色,能營造出像家一般的舒適感。


4.營造氣氛,藉由熱帶植物特殊的造型,讓空間具有像熱帶悠哉、自在、休閒的感受,走進熱帶植物佈置的空間中,就好像讓您到了渡假聖地般,如此的輕鬆愉快。



室內植物的照顧




台灣國內常見的盆菊、巴西鐵樹、非洲菊、常春籐、黃金葛等植栽,在24小時後便能降低苯、甲醛等化學物質,但是若要達到更好的效果,必須要有足夠的數量。而且植栽也要常保青翠。照顧這些植物,除了日照的問題之外,最重要的就是澆水的方式。為植物補充水分,應該依據天候、溼度變化,如晴天、雨天、溫度高低等不同,而適當的澆水。植物需不需要澆水,觸摸土壤可以作為最好的測試方式。


(1)測試方式:可以試著以手觸摸土壤,若手指上附著水分,或感到土質濕濕的,就不需要澆水。若感到土壤疏鬆,或手上已沾有一些土粉,就是要澆水了。
(2)澆水方式:一般可自土壤上澆水,要充分澆水,直到水分從盆底流出,可促使根部釋放不好的物質,並藉由水份排出盆外。澆水後要將水盆中多餘的水倒掉,可防止根部腐爛。澆水量以全部土壤濕透為宜,澆水時使植栽周圍土壤積水,再慢慢滲入土中,必要時應等積水滲入土層後再澆水數次,以確定水分滲入土壤底層植栽根部分布的位置。
(3)澆水時間:以早晨或傍晚最佳,盡量避免中午高溫或夜晚溫度低時澆水。
(4)水溫:植物也像人一樣,太冷也會感冒,澆水的水溫應接近土溫,天氣過熱過冷時,可先儲水讓水溫接近平常溫度再澆水。
(5)施肥:基本上有乾施及液施兩種方法,前者是將肥料撒於土壤或掘淺溝放入,然後澆水與土壤混合,慢慢溶於土壤中;後者則將肥料溶於水中,稀釋後施灌,施肥時應注意不要讓肥料附著在花朵或葉片上,以免高濃度的肥料傷害花葉。



 



佈置設計理想的花園



想要自己家的院子能夠帶來什麼樣的功能療效,就看如何佈置裝飾,擺上露台與桌椅,就是最適合乘涼休息的地方;鋪設步行的石頭,可以與花朵樹木做近距離的接觸;還是種植顏色繽紛的花朵,讓你家的院子變成美麗的花園。園藝的設計,除了要有良好的計畫之外,栽培植物的技術、建造景色的道具,只要按部就班執行,你也可以建造出心中的夢幻庭院。


將陽臺變成園林景觀,這在歐洲和日本早已流行。用什麼方法可以裝扮一個漂亮的陽臺?目前,在陽臺景觀設計上大致有中式、日式、歐式幾種。中式園林可以做得很隨意,也可以很精細,以名花、奇木和怪石為上品;歐式園林特點很明顯,如羅馬柱和人物雕塑等,這些對石材品質和工藝的要求較高,歐式園林對花草的講究也很多,配以鬱金香等名貴花草效果最好;日式風格最適合小空間陽臺,它的小景較多,所以所需材料如竹子、枯樹、沙粒、卵石等都很容易得到,而且價格低廉。


只須注意以下五個基本注意事項,就可自己動手佈置屬於自己的理想花園。
(1)檢視欲佈置的空間大小:確認可放置桌椅組數及園藝造景面積、行走動線的順暢等。
(2)適合的硬體材質:如空間小的外牆可掛上陽台吊架,向外延伸空間,利用花架或空心磚,替陽台創造空間層次感及立體感。
(3)塑造整體感:藝術造型格子籬笆、磚塊、陶盆、水杓、噴水流泉、造霧器等,都是能使花園更具整體感的配備。
(4)地面裝飾:運用防腐木地板、舖植草皮(或人工草皮),再搭配上花卉、樹木與選擇的戶外傢俱,可營造出另一種風貌。
(5)注意陽光、空氣、水,此三大要素是植物健康茁壯的原因,隨時照顧植物需求,使綠意盎然常保持。



室內花草園藝設計




現代人被鋼筋水泥的建築壓的喘不過氣,越來越多民眾會在居家裡建立起自己的小型園藝,綠油油的植物,不僅可以放鬆身心,在整理園藝的時候也無疑的舒緩了平日壓力緊繃的神經。對於園藝,許多人還是會有些害怕擔心,深怕一個不小心又把植物弄死了。其實要當一個綠手指相當的簡單,只要起步的時候有了對的方向,就可以往著欣欣向榮的方向邁進。讓我們一同美化居家吧。


要能養活植物,第一個就是要選對植物,並且把植物種再對的地方。這是什麼意思呢?一般最常聽到的問題的問題就是植物很容易死掉,其實一開始的選擇就相當重要。但是其實選擇也有相當大的學問,牽涉到複雜的光線、溫度、濕度以及陽台面向等問題,新手常常會因為這些問題感到棘手。如何選對環境呢?簡單提供一個小方法,不妨觀察一下與自家一樣方位的陽台上種些什麼花草,在這些同面向的居家環境中挑選您喜歡的植物,絕對八九不離十。


介質是什麼?所謂的介質,廣義上來說就是任何可以拿來種花種草的材料,不論是有機的泥土樹皮或是無機的珍珠石等,這些都是所謂的介質。市面上的介質材料相當的多,要用哪一種比較適合呢?其實選用介質不是難,植物對於介質的適應力相當的強,只要確定所選用的介質兼備保水、保肥以及排水透氣等原則,基本上都可以使用,另外再搭配上培養者自身的培養習慣,例如喜歡澆水的民眾,就要選用排水性較好的介質,如此一來植物的根部才不會因為水分過多而腐爛,反之亦然。



 



如何布置庭園



布置庭園感覺十分簡單,只要擺上幾株盆栽看起來就可以綠油油的一片其實布置小庭園還是有一些技巧的。一般人最常犯的錯誤,就是因為想要有一個綠色的天地,而將所有植物栽種在一起,不論是大的植物或是小型的盆栽都將它們擺放在一起。其實,即使是小盆栽也是需要一些生長空間的,所以不宜將您的陽台種滿許多的植物,建議您應該試圖分類,找出生長條件相近、外觀也較為搭配的植物,將其擺放在一起,擺放的時候也盡量預留空間,使各種植物都有其延伸的空間,如此一來植物們才能長的漂亮。


在選擇植物的時候,許多觀葉植物,例如鵝掌藤等植物,都應該定期的修剪,以免過於凌亂,讓植物應該具備的綠化、美化功能大打折扣。尤其是您興沖沖的從花市裡買回的鮮綠植物,常常會發生一擺放到陽台,過沒幾天就枯萎的情況產生。其實有許多植物是不能夠直接讓陽光曝曬的,如果事先沒有弄清楚,就有可能會損傷植物的生命,也會失去了園藝原有的樂趣。


面對這種情況,其實您只要花少許的金錢,到各大花市或是花店,甚至專門提供造景服務的庭園造景公司諮詢,其實就可以獲得相當多的園藝資訊,例如植物的各種特性,甚至您想要好好的整理您的庭園,製造一個小型的觀景,例如現在十分流行的石磨流水造景,可以簡單的塑造出純樸的氣息,簡單的綠景和石材的配置就可以讓您的陽台與眾不同。如果您沒有太多的預算或是沒有太大的空間可以造景,那麼您也可以簡單的使用枯木、碎石或是木樁來布置您的小陽台,就算空間再小,只要發揮您的創意,布置得當,您也可以擁有綠意滿室的效果。



給您一個綠色的庭園




在進步腳步快速的台灣,處處可見都是各式的高樓大廈或是水泥建築,生冷的建築總讓人感受不到一絲生氣。也因為如此,近年來越來越多人會在家中布置一個充滿綠意的庭園,讓家中可以多了一個具有新鮮空氣的角落。想要擁有一個養花蒔草的陽台或是庭院,其實並不難,只要稍加細心管理,並且善加利用小工具加以布置,您就可以輕易完成擁有自己創意的綠色庭園。不過一定要記住,一個好的庭園不需要大,只要布置出綠意即可,就算您只擁有一方小角落,也可以開始您的綠色計畫。


一個簡單的庭園,您可以從選幾樣自己喜歡的小盆栽開始,尤其是陽台布置的入門者或是初學者,可以選擇幾樣比較容易照顧的關業植物,例如黃金葛、長春藤等,這些植物較為耐陰並且耐旱,不需要投注太多心力照顧就可以看到它的成長,是繁忙的現代人極佳的選擇,也可以讓您滿足布置的成就感,尤其這些長青的綠葉植物會給人一種生生不息、蓬勃生長的感覺,讓您滿眼綠意,有益身心健康,還可以讓您一大清早就可以嗅聞到最新鮮的芬多精,有個嶄新的一天,讓您充滿元氣面對任何事物。


您擔心自己的園藝功力,覺得自己種什麼死什麼嗎?其實要玩園藝是需要一點耐心的,只要您規劃出一個種植的計畫,並且加以一些耐心,並且保持彈性。所謂的保持彈性是什麼呢?當植物到了一個新的環境,需要一段土壤和天氣的適應期,這段時間就是植物的彈性,不要害怕失敗,多養幾次,您就可以擁有夢寐以求的漂亮花園。



                                          
 

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公設、主建物、附屬建物 分開訂價

 
 

公設、主建物、附屬建物 分開訂價

 

 

 

2009/09/15 09:21

 

 

 

【聯合報/記者李順德、許佳佳/台北報導】

 

 

 

內政部昨邀集營建署、消保會、建商公會等單位會商買屋「虛

 

 

 

坪登記」、公設比率過高等問題,內政部提出七大處理方案,

 

 

 

未來將檢討修正預售屋契約範本,增訂產權登記面積與實際使

 

 

 

用面積如有誤差,一定要找補,保障消費者權益。

 

 

 

內政部昨天檢討土地登記規則,初步達成共識,將訂定「不動

 

 

 

產登記條例」,傾向未來將主建物、附屬建物、公共設施等項

 

 

 

目分開訂價;內政部還要求營建署,依建築技術規則,通盤檢

 

 

 

討「不計入容積」的項目,未來雨遮、陽台等項目,將不再計

 

 

 

入附屬建物,改列為公設項目。

 

 

 

房地產業者說,如果此案成真,對於不動產市場將產生極大衝

 

 

 

擊。

 

 

 

所謂主建物,簡單說,就是一般民眾室內可使用的面積;附屬

 

 

 

建物是指陽台、雨遮等;公共設施是指樓梯間、機電室、大廳

 

 

 

等區域。房地產業者說,目前房屋買賣都把三者以同一價格合

 

 

 

併計價;一旦分開計價,房價應該會有降價空間。

 

 

 

舉例來說,一般人購屋 三十坪 ,若公設比百分之三十,換算

 

 

 

起來實際使用僅有約 二十一坪 ;多出來的 九坪 ,若以 一坪

 

 

 

房價四十萬元計算,等於多付了三百六十萬元的購屋成本。房

 

 

 

地產業者說,未來若分開訂價,公設部分的支出就可能大幅降

 

 

 

低。

 

 

 

但有建商反映,目前對於這三者的法律定義並不明確,營建成

 

 

 

本如何分開計算也沒有一套規範,因此僅在初步交換意見階

 

 

 

段。

 

 

 

另外,目前室內停車格的計算,很多消費者反映車位格太小,

 

 

 

未來將修正標準車位格為長 五百五十公分 長、 二百五十公分

 

 

 

寬。還有,現行汽車車位坪數容許誤差百分之二,營建署與消

 

 

 

保會等單位會商決定,未來只要有誤差,就要找補。

 

 

 

未來房地產所有權狀登記方式是否也將改變?這些規劃攸關民

 

 

 

眾財產權益,昨天產官學界意見分岐,內政部表示,預訂年底

 

 

 

前將再開會討論。

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

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有人問到裝飾藝術與裝置藝術兩者有何不同,在這裡和大家分享個人淺見一下吧!      


「裝飾藝術」(也稱為雅笛哥藝術)是指在1925年繼「新藝術」(Art Nouveau)後才興起的一種設計與裝飾風格。它一貫是屬於現代的,放棄波浪式優雅線條,而朝向抽象的設計,在形式方面具有強烈的直線與幾何學形態的傾向,也是去繁瑣為單純的造形,同時又向自然求取靈感,並喜好動物與女性身體之美做為題材。



裝飾藝術的色彩特徵就是由強烈原色釀造的色彩組合,金與銀等金屬色彩,由日本漆藝與中國黑陶觸發而發現黑的美、粉蠟筆調的中間色等,而我們今天所接觸與看慣的色彩和配色,大部分都是在1920年代的裝飾藝術時代所創造的,裝飾藝術的色彩可算是現代色彩的鼻祖,它不但影響二十世紀初期的工藝、設計、建築,甚至繪畫。



裝飾藝術的優點,在於設計的直線化,幾何學的紋樣化,流線型的簡單化,它在黑色與原色上有特殊偏愛,那就是去繁為簡的理念,此一理念一直影響當今流行品牌概念走向。



裝置藝術(Installation Art)



「裝置藝術」這一名詞,主要在1970年代期間出現,到了1980年代以後,才有許多藝術家逐漸以此作為標榜,將「裝置藝術」設定為一種新的創作或展演形態,換言之,它是屬於一種手法而非風格。



它泛指那種在一個特定的展覽空間中,藉由跟觀賞者之間的互動,創造出此一空間的藝術特質的作品,因此,裝置藝術除了涉及一件作品從「場地」與「時間」之中去營造自己的藝術意涵之外,這種互動還意味著一件作品對於場地與時間所能產生的重新詮釋的功能。裝置藝術可以作為最順手的媒介,用來表達社會的、政治的或者個人的內容,它在這方面的潛能,遠遠超過繪畫、雕塑和攝影等藝術形式。



因此裝置藝術具有高度的實驗特質,這些作品不但轉化藝術原有的社會功能,藝術家刻意安排所產生的意義,也反應出當代藝術受到經濟,社會政治和文化價值的深刻影響,反映出與過去傳統繪畫風格和精神完全不同且充滿著活力、多元、前衛性和挑戰傳統的性格。但多數裝置藝術品是有時間性,也就是展覽結束後,作品也將會被拆除,只留下文件或錄


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