【裝修中古屋注意事項.....】

中古屋不比新屋,房子越老問題就越多,屋況多少都有狀況,既然想花錢裝修,就要花在刀口上,該解決的問題,



一定不能忽略,特別是結構工程的施工要紮實,強化好中古屋的體質,才能避免日後漏水、壁癌等影響居住的問題發生。

1.更換水電管線
考量到健康與安全性,建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年,且所使用的是會生鏽的鐵管,那建議你一定要汰換。另外,值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成電線走火,而總電量不足也可能經常引發跳電危險。

2.優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決,不僅會讓居家潮濕浸水,還有可能殃及鄰居,引起糾紛。可請專業人員來抓漏,找出漏水的源頭及主因,再選擇解決方案。
常見漏水原因有:頂樓天花板漏水、天花板上方落水管及糞管漏水、浴室隔間牆漏水(近浴缸處最常見)、隔間牆內水管漏水(多為接頭處)、窗台滲水。
解決方案:頂樓全面做防水、將漏水處修補或換管(預先告知樓上用戶)、浴室、廚房整間打除後重新作防水、打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆、加遮雨棚及窗台防水。

3.處理壁癌要徹底
壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入膨脹劑使縫隙填滿,再將內外層的防水工程做好。

4.防水工程要做足
預防勝於治療,所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足,才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水,提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。

5.所有線路均需配管
包括電線、電話、網路、電視、冷氣、視廳設備等最好在裝修前就規劃好管線。配管的好處在於可避免電波互相干擾,並且化明管為暗管,讓空間看起來更整潔。


6.重新思考動線與格局
老屋常有動線不佳、格局不良的問題,規劃時除了讓動線流暢,排除障礙物外,也要儘量找出空間與空間的最短距離,以省時省力,增加空間使用坪效。規劃動線時可參考下列基準:
1. 走道寬度不得小於80公分。(90~120公分最佳)
2. 有櫥櫃的走道距離為櫥櫃單扇門片寬加 40~60公分。
3. 衣櫃深約60公分。
4. 床邊距離衣櫃至少70公分。
5. 書桌深為60~80公分。
6. 床邊距離書桌至少70公分。
7. 淋浴間寬至少80公分。
8. 廚房、浴室的門片寬約75公分,房間的門片寬為90公分。
9. 浴缸寬度約72公分。
10. 餐椅與牆距離至少35公分。


            綠芯系統傢俱||系統家具~~ 新竹竹北專業設計/施工團隊


                         祝福 身心健康 平安喜樂 !


歡迎來電預約 


                          綠芯系統傢俱/木地板經銷       無毒健康好環境。綠色有氧新生活


                            add:竹市成功二街11號


                              tel:03 668-2299 0988 220-888 洽陳先生或張小姐


 


     


 


 


 





 
創作者介紹

綠芯系統家具/室內設計 //工程統包/中古屋翻新 / 預售屋客變//系統傢俱/新竹竹北系統傢俱/歐化廚具/系統櫥櫃

綠芯系統傢俱 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()